难以解决的问题

您是否在租赁运营工作中遇到过这些问题?

项目吸引到的客户具有哪些特点和规律?

某些面积不缺看房客户却长期处于空置?

为什么多次看房的客户中途丢失,是否有规律可循?

想留下大客户却没有预留合适位置,有没有想过未雨绸缪?

起租日、装免期、租金都不相同的客户同时谈判,选择哪个能带来最大收益?

制作月度报告耗时费力,相关数据又只能自己计算?

签约租金是否是最合适的价格?

项目收款不易计算,各项账目容易混淆?

领导想随时了解项目运营状态和租金收益情况?

沟通谈判客户进展情况需要不断开会和汇报?

缺少工具提醒客户到期日或扩租权等特殊条款?

想要随时查看、记录看房客户信息?


由专业租赁管理团队设计开发

经由众多甲级写字楼业主使用验证,高地系统完美契合租赁管理流程各个环节,一套系统为您解决多方问题

租约管理

丢失客户分析

看房记录

内置云盘

工作助手

内部协作

数据中心

到期提醒

运营策略

客户迁出分析

市场信息

收款管理

功能强大的高地

由看房到签约,由入驻到管理,高地为您提供全流程的服务。

1.潜在客户看房阶段

统计看房客户信息:记录设定时间段内客户看房数量、每名客户看房频次以及不同客户对于办公室的需求和看房反馈,智能提醒使用者追踪潜在客户。

2.潜在客户谈判阶段

谈判流程协作:建立潜在客户任务,随时更新任务新鲜事,内部沟通客户进展,客户信息只有参与者能够看到,非参与者无法查阅相关信息,保证信息不被外泄。

3.客户入驻后

客户中心:记录客户全部信息,出现续租后留存原有信息并绑定新合同,做到同一客户信息集中存放,让翻合同查信息成为过去。

4.客户租期临近

续租工作提前准备:设定到期前提醒时间,提前着手进行客户续租洽谈,避免扩租事宜被遗忘。当空置面积即将因为客户迁出出现时,在项目图表化租赁信息中智能标的面积位置,空置面积情况一目了然。

5.客户迁出后

原租户留档:迁出客户信息永久留存,随时回顾该客户看房、谈判、入驻、迁出过程中的各种信息变化,合同及相关文件绑定留存。系统内信息一键导出,避免所记录内容出现遗失。

6.收款管理

随时在系统内建立各项收益账单,掌控不同客户每项收费所处状态以及相关金额,每一笔账目各自分开,最大可能规避账目混淆情况。一键操作将客户账目信息同步给内部财务人员,不必再经历复杂的账目统计。

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产品版本

目前高地系统分为两个版本,针对写字楼运营管理流程中的不同侧重进行相应的功能设置。

  • 基础版 
  • 基础版以租户为单位,集中存储租户相关信息及各项条款,所有内容一键查询。租期提醒等功能结合高地每月所提供的项目报告,让租户管理工作更加便捷、系统。财务接口功能,让工作人员能够随时生成租赁过程中的所有账目,一键传输给财务人员。
  • 在租客户记录
  • 到期提醒
  • 查看即将到期客户
  • 查看管理空置面积
  • 项目收益租金情况
  • 现在开始
  • 专业版 
  • 在基础版的基础上,增加潜在客户功能模块,从客户看房到整个谈判过程全程记录信息。设置参与者参与内部协作,让所有客户参与者能够随时掌握谈判进程以及相关细节,免去会议等繁杂程序,集中管理潜在客户。
  • 基础版全部功能
  • 潜在客户记录
  • 谈判团队协作
  • 看房谈判客户进展提醒
  • 楼内未来规划工具
  • 多维度潜在客户分析
  • 免费试用

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